VEELGESTELDE VRAGEN
ALGEMEEN
Bonheur is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Quatrebras Park in Badhoevedorp. Het is de laatste fase van het project dat is gelegen in de knik van de Schipholweg (N232) en de Oleanderlaan, op fietsafstand van Amsterdam. Het project Bonheur sluit aan op de bestaande bebouwing met rondom veel groen en water.
De bereikbaarheid van Quatrebras met de auto is uitstekend door de Schipholweg en de directe aansluiting op de A9. Maar ook het openbaar vervoer stopt voor- en naast de deur (naast een normale busverbinding ook een HOV-aansluiting). De belangrijkste voorzieningen zijn dichtbij gelegen. Er wordt een nieuw winkelcentrum gerealiseerd en ‘om de hoek’ zijn al diverse scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen te vinden.
In totaal worden in Bonheur 43 woningen gebouwd waarvan 23 rijwoningen, 6 twee-onder-één-kapwoningen en 14 watervilla’s.
- Rijwoningen ‘Avenue’ met een woonoppervlak van circa 130 m² of 142 m² (hoekwoningen) en een kaveloppervlakte van circa 108 m² tot en met 204 m².
- Twee-onder-één-kapwoningen ‘Grandeur’ met een woonoppervlakte van circa 154 m² en 166 m² en een kaveloppervlakte van circa 253 m² tot en met 326 m².
- Watervilla’s ‘Ouverture’ met een woonoppervlakte van circa 178 m2 en een kaveloppervlakte van circa 176 m² tot en met 378 m² gelegen direct aan het water.
De types ‘Avenue’ en ‘Grandeur’ beschikken standaard over 3 slaapkamers. Bij deze types is het middels meerwerkopties mogelijk extra slaapkamers op de zolderverdieping te realiseren. Het type ‘Ouverture’ beschikt over 4 slaapkamers. Verder is het type ‘Ouverture’ voorzien van een ruime leefkeuken en twee badkamers.
Bonheur is prachtig gelegen nabij alle voorzieningen die u nodig heeft. U kunt zowel de rust van Badhoevedorp als de drukte van Amsterdam opzoeken door de gunstige ligging. De watervilla’s hebben een steiger om uw bootje aan te leggen. Daarnaast worden de woningen verkocht zonder erfpacht en wordt de grond eigendom van de toekomstige bewoner.
Nee, Bonheur is wel gelegen aan water, maar niet bevaarbaar richting andere wateren. De toekomstige bewoners van de watervilla’s type Ouverture, die gesitueerd zijn aan het water, kunnen wel met een bootje varen in het naastgelegen water.
Ja, de steiger is bij de V.O.N. prijs inbegrepen.
Bij de rijwoningen (Avenue) kunt u voor de deur parkeren in het middengebied. Bij de twee-onder-één-kapwoning (Grandeur) kunt parkeren op uw eigen oprit en bij de watervilla’s (Ouverture) kunt u ook parkeren op uw eigen oprit.
Er komen geen elektrische laadpalen in Bonheur. Bij de types Grandeur en Ouverture kunt u zelf uw eigen aansluiting realiseren.
Ja, in het middengebied van dit project wordt een speelvoorziening gerealiseerd. Daarnaast bevindt de kinderboerderij zich op 1,2 kilometer loopafstand.
Volgens de huidige prognose start de bouw van Bonheur in de zomer van 2023. Let op: dit is een prognose.
De 43 grondgebonden woningen binnen het project Bonheur zijn koopwoningen. Aansluitend wordt binnen het project twee appartementengebouwen gerealiseerd met daarin huurwoningen.
Aanmelden als geïnteresseerde in Bonheur kan digitaal via de website. Dit doet u door uw gegevens achter te laten in de aanmeld omgeving. Zodra de verkoop daadwerkelijk start, wordt u als geïnteresseerde op de hoogte gehouden middels een nieuwsbrief.
Let op! Aanmelden is nog geen officiële inschrijving voor de start verkoop.
FINANCIERING
Zodra u naar de notaris gaat voor het passeren van de leveringsakte en de bouw is nog niet begonnen, betaalt u de koopsom van de grond. De aanneemsom betaalt u vervolgens in termijnen vanaf het moment dat de bouw start. De notaris verzorgt bij het passeren van de leveringsakte de betaling van alle tot op dat moment verschuldigde termijnen en eventuele rente. Na de start van de bouw en zodra een bepaald punt in de bouw is bereikt, ontvangt u van de aannemer een factuur, die u vervolgens binnen 2 weken dient te betalen. U kunt voor betaling zorgen door de factuur uit eigen middelen te betalen of deze door te sturen naar uw eventuele hypotheekverstrekker. Als het passeren van de leveringsakte bij de notaris heeft plaatsgevonden, zal de hypotheekverstrekker zorgdragen voor betaling.
Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.
VERKOOP
Via de woningzoeker is het actuele aanbod van Bonheur te zien. Bent u geïnteresseerd in een woning? Maak dan een account aan en vul het digitale inschrijfformulier binnen uw account in. Na inschrijving zal één van de makelaars contact met u opnemen.
De verkoopprijzen zijn bij start verkoop vastgesteld. Er vindt geen biedingsprocedure plaats bij de toewijzing.
Vrij Op Naam betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:
- de omzet- en/of overdrachtsbelasting;
- de notariskosten die betrekking hebben op de overdracht;
- de koopsom van het perceel;
- de koopsom van het ontwikkelplan;
- de aanneemsom, inclusief loon- en prijsstijgingen;
- de kosten voor het SWK garantiecertificaat;
- de aansluitkosten voor water, electra en riolering;
- de verkoopkosten (makelaar, advertenties, etc.);
- de kosten van de architect en overige adviseurs;
- de gemeentelijke leges.
Kosten die niet in de V.O.N. zitten zijn o.a.:
- 14 dagen na vervallen opschortende voorwaarden wordt u over de grondkosten rente in rekening gebracht;
- de rente over de vervallen termijnen van de bouwkosten/aanneemsom;
- kosten voor eventueel meer- en minderwerk op verzoek van de koper;
- de aanleg, aansluit- en/of entreekosten van telecom en kabel;
- eventuele voorschotnota's voor de levering van water en elektriciteit;
- eventuele kosten voor het op naam zetten van de verbruiksmeters van de nutsaansluitingen;
- financieringskosten koper en kosten hypotheekakte.
Nee, de V.O.N. prijs staat vast.
Na het ondertekenen en ontvangen van de koop- en aannemingsovereenkomst door beide partijen heeft u een bedenktijd van één kalenderweek.
De verkoop zal grotendeels online plaats vinden. Vanaf start verkoop is alle verkoopdocumentatie als download beschikbaar op de website. Denk hierbij aan de brochure, de definitieve VON prijslijst, de technische omschrijving en de optielijst.
OVERIG
De woningen worden gebouwd door Ten Brinke Bouw.
Alle woningen worden voorzien van een bodemwarmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling. Tevens zijn de woningen voorzien van PV-panelen. U sluit als koper hiervoor rechtstreeks een overeenkomst met Klimaat@Home, daarbij heeft u de mogelijkheid het energiesysteem te huren of het systeem af te kopen en in eigendom te verkrijgen.
De woningen worden gebouwd volgens BENG. Meer informatie over BENG vindt u hier.
Ja, de prijzen van de meerkwerkopties kunt u vinden onder de pagina 'downloads'.
Ja, dat kan. Wel wordt dan een gelimiteerde garantie afgesproken over de vervallen onderdelen. Deze wens kan in het persoonlijke gesprek met de kopers begeleider worden doorgenomen. In het gesprek kan dan goed worden toegelicht welke garanties vervallen en wat de consequenties (risico’s) zijn. Hiermee kan dan, in eigen beheer en onder eigen verantwoordelijkheid ná oplevering invulling worden gegeven aan de persoonlijke wensen. Tijdens de bouwwerkzaamheden van de woning zijn werkzaamheden door derden (niet onder contract/ verantwoording van de aannemer) niet mogelijk.
Nee, er is geen keuken in de VON-prijs inbegrepen. Wel is Voortman Keukens betrokken als projectleverancier. Voortman Keukens heeft op steenworp afstand van de projectlocatie een vestiging (in Lijden) waar zij u advies kunnen geven over de realisatie van uw keuken. Als u bij Voortman Keukens een keuken afneemt worden de standaard aansluitpunten in uw keukenruimte zonder meerwerkkosten verplaatst. Voor extra aansluitpunten zijn wel meerwerkkosten van toepassing.
Het afbouwpakket wordt aangeboden als meerwerkoptie. U heeft hierbij de mogelijkheid om te kiezen uit de afbouwpakketten van Home Made By. Onder de pagina ‘Interieurpakketten’ vindt u meer informatie over de interieurpakketten van Home Made By en kunt u de brochure bekijken. De afbouwwerkzaamheden van Home Made By zullen na oplevering van uw woning plaatsvinden.
PROJECTONTWIKKELING
